Schoorsteen afbreken: prijs, stappenplan en wetgeving

Tegenwoordig is een schoorsteen op het dak meer een accessoire voor je huis. Er zijn tegenwoordig genoeg andere manieren om warme voeten te hebben, zoals een warmtepomp of een elektrische verwarming. Bij renovaties van oudere huizen wordt vaak gekozen om de schoorsteen deels of volledig af te breken. Het is een complexe klus; het afbreken van een schoorsteen kan problemen veroorzaken bij de ondersteuning van je huis. Om instortingen en problemen te voorkomen, is het essentieel om een vakman in te schakelen bij het verwijderen van een schoorsteen. In dit artikel lees je alles over de prijs, krijg je een stappenplan en vind je informatie over de wetgeving. Tot slot kun je verschillende specialisten met elkaar vergelijken.

Waarom bestaande schouw verwijderen?

Meestal is het verwijderen van een schouw onderdeel van een groot renovatieproject. Er zijn meerdere redenen om je schoorsteen te laten verwijderen. Soms is het handig om je schoorsteen om een van deze redenen te verwijderen, en soms spelen er meerdere redenen om je schouw te verwijderen.

Ten eerste zorgt het verwijderen van een schoorsteen voor meer woonruimte. Wellicht loopt de constructie van je schoorsteen door je woonkamer of studeerkamer. Het verwijderen van een schouw zorgt ervoor dat deze constructie geen ruimte inneemt.

Een tweede reden is dat je schoorsteen problemen in je woning kan veroorzaken, zoals lekkages of poreus metselwerk. Na geruime tijd kan dit voor enorme schade aan je woning zorgen. Het is dan voordeliger om je schoorsteen te verwijderen.

Nog een reden kan zijn dat je schoorsteen geen functie meer heeft. Een schouw die niet gebruikt wordt, moet nog steeds onderhouden worden. De schouw moet schoongemaakt worden en eventuele schade moet worden verholpen. Het verwijderen van je schouw kan veel onderhoud en toekomstige schade voorkomen.

Wat zijn de kosten voor het afbreken van een schoorsteen?

De kosten van het afbreken van een schoorsteen kunnen enorm verschillen. Het hangt er namelijk van af wat er precies afgebroken moet worden (bijvoorbeeld alleen de schoorsteen op je dak of de hele structuur aan de binnenkant). Bovendien hangt het af van de soort schoorsteen en de manier waarop een schouw verwijderd wordt. Eerst wordt er altijd een sloopplan opgesteld, waarop het kostenplaatje wordt gebaseerd.

De kosten kunnen verschillen tussen € 800 en € 5.500. Meestal is de goedkoopste optie het verwijderen van de buitenkant van de schouw op je dak. Het hangt ervan af hoeveel het uitsteekt, wat het type schoorsteen is en de kwaliteit van het materiaal. Normaliter kost het tussen de € 800 en € 2.000 om het te laten verwijderen. Het duurt ongeveer 2 à 3 dagen om het te laten verwijderen.

Er bestaat ook de mogelijkheid om alleen de schouw binnenshuis te laten verwijderen. De kosten voor het verwijderen van de schouw binnenshuis hangen af van de locatie van de schouw en de hoogte van je huis. Meestal bedraagt de sloop tussen de € 1.200 en € 3.000. Dit is een klus die langer duurt dan het verwijderen van de schouw op je dak, namelijk 4 tot 7 dagen.

Een volledige schouw van top tot teen laten verwijderen is verreweg de meest intensieve, duurste en langste klus om te verrichten. Bij dit soort klussen moet de vakman letten op zaken als instortingsgevaar en de noodzaak voor een vervangende dragende structuur. Dit soort klussen kost meestal tussen de € 2.500 en € 5.500 en duurt 6 tot 10 dagen.

Dit is veel informatie. Om het overzichtelijk voor je te maken, is hieronder een schema met alle prijzen en lengtes van de verschillende klussen:

Let op: dit is een schatting. Dit zijn geen vaste prijsgrenzen. De prijzen en duur van de sloop kunnen pas vastgesteld worden wanneer je een vakman inschakelt die een offerte voor je aanmaakt. De vakman controleert ook of de gewenste sloop mogelijk is, in verband met asbest of de dragende structuur van je huis. Aan de hand van die gegevens kan de vakman een offerte voor je aanmaken. Vraag om advies op maat door het formulier hieronder in te vullen.

Wil je je schoorsteen slopen?

Vul het formulier hieronder in en vergelijk offertes.

Vergelijk offertes

Hoe breek je een schoorsteen af?

Het afbreken van een schoorsteen is een complexe en intensieve taak. Dit kan je niet zomaar doen; een van de vereisten is om een uitgebreid stappenplan te maken voorafgaand aan het sloopwerk.

Ten eerste moet je een sloopplan opstellen. Het opstellen van een sloopplan kan je zien als een grondige voorbereiding voor de sloop. Je kijkt welk type schoorsteen je hebt en wat de constructie van je schouw is. Daarna kijk je naar de mogelijke risico’s van zo’n sloop.

Je schoorsteen kan bijvoorbeeld een dragende constructie zijn of andere risico’s met zich meebrengen. Je moet wel opletten dat iedereen tijdens de sloop beschermende kleding draagt. Het is immers een gevaarlijke klus! Tot slot stel je vast hoeveel tijd de sloop in beslag neemt.

De tweede stap is het plaatsen van vangnetten. Dit is een belangrijke stap, want de vangnetten kunnen onverwacht vallende stenen opvangen. Dit voorkomt ongevallen. Pas wanneer een steiger met vangnetten is geplaatst, is het tijd om de sloop te beginnen.

Na het plaatsen van vangnetten kan de sloop beginnen. Tijdens het slopen van je schoorsteen zijn er nog een aantal zaken waar je rekening mee moet houden. Belangrijk is het plaatsen van een tijdelijke draagconstructie, die meestal bestaat uit stalen balken. Met name bij dragende schoorstenen is dit belangrijk. Een tijdelijke draagconstructie voorkomt instortingen tijdens de sloop. Een vakman kan dit op een veilige manier voor je doen.

Na de sloop moet je de muren en het dak weer dichtmetselen. Om te beginnen moet je je dak weer waterdicht maken. Dit moet gebeuren om waterschade te voorkomen. Daarna kan je de muren dichtmetselen en heb je meer ruimte in je woning. Voor dragende schoorstenen vervangt de vakman de schoorsteen door een andere permanente draagstructuur om instorting te vermijden.

Tot slot moet je alle afval verzamelen in een afvalcontainer. Zodra je alle bakstenen en overig afval hebt verzameld, kan de container worden opgehaald. Dit gebeurt wanneer alle werkzaamheden voorbij zijn. Vraag advies op maat aan van een vakman.

Niet-dragende schouw

Het is belangrijk om te bepalen wat voor type schoorsteen je hebt. Het slopen van een niet–dragende schouw is makkelijker dan de sloop van een dragende schouw. Daarnaast is het handig om te kijken of er een nieuw rookkanaal nodig is na de sloop. Dit kan je zelf doen, maar een vakman is gespecialiseerd en kan je advies op maat geven.

Dragende schouw

Het inschakelen van een vakman is noodzakelijk bij de sloop van een dragende schouw. Je kunt op de bouwkundige tekening van je huis zien of je schouw een dragende functie heeft.

Een vakman zorgt ervoor dat de sloop goed verloopt, want als je een fout maakt of iets over het hoofd ziet, kan jouw woning instorten. Voor de sloop van een dragende schouw heb je een vergunning nodig. De voorwaarden voor een vergunning verschillen per gemeente.

Wees alert op asbest in de schoorsteen

Huizen die voor 1995 zijn gebouwd, kunnen asbest bevatten. Kortom, een oude schoorsteen kan asbesthoudende materialen bevatten. Dit heeft veel invloed op de verbouwing.

Asbest is immers een schadelijke stof. Asbest hoeft niet altijd zichtbaar te zijn; het kan bijvoorbeeld verwerkt zijn als isolatiemateriaal in het afvoerkanaal.

Wanneer er asbest is geconstateerd, moet je zo snel mogelijk een gespecialiseerd bedrijf inschakelen voor de verwijdering ervan. Zo breng je het alsnog tot een goed einde.

Last van roet na de afbraak van de schouw?

Roet kan vrijkomen bij de sloop van je schoorsteen. Zelfs wanneer het jarenlang niet in gebruik is, kan er nog roet in je schouw zitten. Roet kan voor een onaangename geur zorgen en door je pleisterwerk gaan. Bovendien is roet een kankerverwekkende stof en ongezond om in te leven.

Een vakman kan roet verwijderen door het weg te kappen en vervolgens te behandelen met een voorstrijkmiddel. Daarna wordt er een anti-roetprimer aangebracht om verdere roetschade te voorkomen.

Wat moet je doen na het slopen van een schoorsteen?

Na de sloop van de schoorsteen moet er rekening gehouden worden met een aantal zaken. Dit is al deels in de vorige paragrafen behandeld. Hier is nog een handig overzicht:

1. Zorg ervoor dat het sloopwerk goed wordt afgewerkt, zoals het dichtmaken van muren en het verbinden van de vloeren met de muur. Laat dit door een vakman doen voor een goed resultaat.
2. Herstel je dak. Het dak moet opnieuw waterdicht gemaakt worden, zodat er geen water in je woning komt. Hierbij moet ook rekening gehouden worden met het plaatsen van een eventueel nieuw rookkanaal.
3. Maak je plafond goed dicht om bijvoorbeeld instortingen te voorkomen.
4. Tot slot moet je roet laten verwijderen, omdat roet schadelijk is voor je pleisterwerk en je gezondheid. Een specialist kan roet voor je verwijderen.

Wanneer heb je een vergunning nodig voor het verwijderen van een schoorsteen?

In sommige gevallen heb je een vergunning nodig voor het slopen van je schoorsteen. Soms is het verplicht, terwijl in andere gevallen de verplichting alleen in bepaalde gemeentes geldt.

Bij de sloop van een dragende schoorsteen is een vergunning per definitie verplicht. Het verwijderen van een dragende schoorsteen valt onder een wijziging van het bouwplan en die wijziging moet altijd goedgekeurd worden.

Schoorsteen bovendaks afbreken

Het is afhankelijk van de gemeente waar je woont of je een vergunning nodig hebt om een schoorsteen bovendaks te slopen. Meestal kan je de schouw slopen zonder vergunning wanneer deze zich op minder dan 3 meter van de nok van je dak bevindt. In sommige gevallen is de schouw beschermd in wijken met oude huizen. Ga bij je gemeente langs om een vergunning aan te vragen wanneer dit het geval is.

Hoe plaats je een nieuwe schoorsteen?

Na het slopen van een oude schoorsteen heb je meestal een nieuw rookgasafvoerkanaal nodig. Dit is bijvoorbeeld nodig voor een cv-ketel of gaskachel.

Je kunt een nieuw rookkanaal plaatsen door het te tuberen. Het voert rook via het dak of de zijmuur naar buiten. Bovendien zorgt het voor een modernere look in je huis en is het onderhoudsvriendelijker dan een traditionele schoorsteen.

Een andere mogelijkheid is het behouden van de schoorsteen. Je kunt deze renoveren door hem opnieuw te metselen of een stevige onderhoudsbeurt te geven om lekkages te voorkomen.

Laat een specialist de schoorsteen slopen

Een specialist kan je schoorsteen op de juiste wijze slopen. Het voordeel van het inschakelen van een specialist is dat deze meestal jarenlange expertise heeft met het slopen van schoorstenen. Die jarenlange expertise uit zich in een verzorgde en veilige uitvoering. Een specialist kan het puin en de resten voor je afvoeren.

Geïnteresseerd in een ervaren schoorsteenveger? Vergelijk dan offertes

Zoals je kunt lezen, is het zeer belangrijk om je schoorsteen op de juiste manier te slopen. Een vakman kan dit voor je doen. Dan ben je er 100% zeker van dat het op de juiste manier gebeurt. Vul het formulier hieronder in en vergelijk offertes van erkende vakmannen.

• Schoorsteenkap kopen en plaatsen
• Schoorsteen afbreken: prijs, stappenplan en wetgeving
• Rookkanaal plaatsen: kosten, mogelijkheden en stappenplan
• Schouw trekt niet: oorzaken en kosten 2024
• Lekkage schoorsteen: opsporen, oorzaken en kosten
• Schouwbrand: herkennen, oorzaken en kosten